Het jy besluit om 'n woonstel of huis te verkoop of te ruil, maar in die proses om 'n transaksie te registreer, gekonfronteer met die probleem om 'n minderjarige uit die woonstel te onttrek? Dit gebeur baie keer en in hierdie artikel sal ons jou vertel of die eienaar 'n kind kan voorskryf en wat nodig is om 'n kind uit 'n woonstel of huis te kry en of die eienaar ooit 'n kind kan skryf.
Hoe kry ek 'n minderjarige kind uit die woonstel?
Een van die mees problematiese situasies is die geval wanneer dit nodig is om 'n minderjarige kind uit 'n geprivatiseerde of munisipale woonstel te skryf. As dit die kind van die eienaar van die woonstel is, dan is hy inderdaad 'n mede-eienaar van eiendom, aangesien vir elke familielid, 'n sekere gedeelte van die eiendom noodwendig toegeken word. En dit beteken dat jy so 'n woonstel (huis) net in streng omskrewe gevalle kan verkoop:
- Na toestemming van die plaaslike voogdyskapsowerhede.
- Met toestemming van beide ouers (voogde of aannemende ouers).
Dit lyk asof die moeilike? Maar in die werklike lewe is dit dikwels baie moeilik om aan hierdie voorwaardes te voldoen. Na alles leef nie altyd ouers van die kind saam of hou hulle ten minste 'n verhouding in stand nie. Dit gebeur dat die baba se pa (of moeder) amper sedert die geboorte gesien is, nie 'n idee het van sy (haar) verblyfplek nie en daar is feitlik geen moontlikheid om die tweede ouer te kontak nie. Wetgewing maak voorsiening vir 'n aantal uitsonderings wanneer die toestemming van die tweede ouer nie vereis word nie:
- in die geval van die ontneming van die ouerlike regte van die vader of moeder ;
- wanneer hy / sy as vermis beskou word;
- toe die pa afwesig was van die geboorte van die baba (aangeteken uit die woorde van die moeder);
- in die geval van die dood van een van die ouers.
Dit is ook nodig om aansoek te doen by die voogdyskapsowerheid (voogdyskapsraad).
Ongelukkig het die raad van trustees nie 'n enkele algoritme van aksies nie, duidelik omskryf deur die staat en wette. Die hoofvoorwaarde vir die personeel van voogdyskapsagentskappe is die beskerming van die eiendomsreg van die kind en in die besonder die behoud van sy reg op behuising. Dit beteken dat jy vir die ontslag van die kind moet verseker dat hy dadelik by 'n ander adres geregistreer kan word, met voldoende lewensomstandighede. Dit wil sê, jy kan jou baba eers uit 'n ou woonstel skryf nadat jy 'n nuwe een gekoop het (of jy kan 'n plek vind waar jy 'n kind kan registreer sonder om sy reg op behuising te skend). Helaas, in die praktyk, by die voorbereiding van 'n transaksie vir die verkoop van 'n woonstel om te verseker dat dit nie altyd moontlik is nie. Die voogdyskapsowerhede sal u ook toelaat om die baba uit te skryf wanneer u 'n nuwe, ruimer of duur woonstel koop (in hierdie geval sal die koste van die kind se aandeel hoër wees as in die vorige woonstel). Volgens die wet moet die eiendomsreg van die kind by die afhandeling van transaksies vir die koop en verkoop van vaste eiendom nie geskend word nie, dit wil sê, die koste van 'n aandeel in 'n nuwe woonstel kan nie minder wees as in die vorige een nie. In situasies waar die gesin gedwing word om na 'n goedkoper, ou of klein woonstel te skuif, word die regte van die kind altyd geskend, wat beteken dat die voogdyskapsowerhede nie 'n permit vir die ontslag van die kind sal uitreik nie. Maar selfs in hierdie situasie is daar 'n uitweg - om toestemming te verkry, moet die kind se aandeel in die toekoms woonstel verhoog word. Byvoorbeeld, vir 'n gesin van drie mense (twee ouers en 'n kind), is dit soos volg: 'n Nuwe woonstel word nie vir drie uitgereik nie, maar vir twee - een van die ouers en die kind. Dus, die koste van 'n nuwe aandeel (half) in 'n woonstel sal hoër wees as die vorige een (een derde).
Soos u kan sien, is dit nie so eenvoudig om 'n kind uit 'n geprivatiseerde woonstel te onttrek nie. Dit lyk asof u met die eerste oogopslag lyk, so as u van plan is om 'n koopkontrak te koop, moet u vooraf die prosedure sorg.
Hoe kry ek 'n kind uit 'n woonstel?
Vir die ontslag uit die woonstel van 'n volwasse kind sal sy toestemming vereis word. As die kind weier om dit te gee, kry
In elk geval, wees versigtig en moenie huiwer nie, benewens om al die dokumente dubbel te kontroleer. As jy 'n eiendom koop waarin 'n vreemde kind geregistreer is, kan sy ouers uiteindelik maklik die wettigheid van die transaksie uitdaag en jou van die eiendom reg deur die hof ontneem. En in hierdie geval sal die wet feitlik altyd aan die kant van die kind wees, nie die volwasse koper nie.